房屋调查外调人员累不累
累呀,干什么活都不轻松。
房产调查是对房屋产权和用地的认证过程。分为房屋调查和房屋用地调查。前者主要包括坐落、产权、产别、层数、所在层次、结构、用途、权源等内容,以及绘制房屋产权界线示意图;后者主要包括用地坐落、产权性质、等级、税费、用地人、使用权来源、四至、界标、用途分类、用地面积等内容,以及绘制用地范围略图。
大学生农村房屋调查是干嘛的
获取房屋的准确信息。房屋调查的主要对象就是房屋的建筑权属、数量、所属的位置类型、质量信息和利用现状。在调查房屋权属时,主要调查房屋的权利人以及该房屋权属的来源和该产权的性质,并且绘制墙体的归属以及权属界线的草图,其次确定房屋的位置以及所在的层,还要检查房屋的质量以及建成的年份,最后确定房屋的实际用途,给房产部门留下一个比较准确的信息,方便后续的信息存档。通常房屋调查并不是一年一进行,有可能好几年进行一次也有可能只进行一次。
房屋调查包括哪些内容?
房屋调查包括以下内容:
一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款 这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款 按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件 在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
现在农村住房普查是要干什么
现在农村住房普查是要土地调查。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定,一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
云南省房屋调查起什么用
测定。
目的是测定、调查房屋的权属、位置、数量、用途以及利用状况,为房产管理部门提供所需要的房产分丘平面图、房产分层分户平面图,以及相关的图、表、册和房屋面积数据等。
房屋征收普查什么意思?
根据地方统计部门公布的消息,2020年中国将开展第七次人口普查,同时进行房屋普查,进而了解全国人口变动和房屋情况,或将为下一步人口政策调整和出台房地产税提供支持。
因此房屋征收普查应该是关于征收房屋的一个集中专门的摸排调查。